Maison isolée 5 Chambre(s), Setúbal, Almada / Vente / 3250000 / Ref. 56

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Maison isolée 5 Chambre(s), Setúbal, Almada 3 250 000 € Ref: 56

370,38 m²

563,28 m²

1715,19 m²

Superbe villa T5 de luxe dans le prestigieux Herdade da Aroeira, située en première ligne du terrain de golf et offrant une vue imprenable sur le lac. Entièrement rénovée, meublée et équipée, cette résidence exclusive se distingue par son design contemporain, sa luminosité naturelle et des pièces signées par le célèbre designer italien Minotti. Implantée sur un terrain de 1715 m² et avec 536,86 m² de surface brute de construction, cette propriété offre un style de vie sophistiqué et incomparable. Située dans l’un des condominiums privés les plus prestigieux du Portugal, à seulement 20 minutes de Lisbonne, 35 minutes de l’aéroport et 5 minutes de la plage de Fonte da Telha, le Herdade da Aroeira offre un cadre unique, avec deux terrains de golf de 18 trous, des courts de tennis, une piscine, un hôtel, une zone commerciale avec restaurants, cafés, supermarché, parapharmacie et divers services, ainsi qu’une sécurité 24h/24.
La maison se répartit sur trois étages principaux et un étage exclusif dédié à la suite principale. Au rez-de-chaussée, on trouve un magnifique salon et salle à manger de 87 m², décoré avec une élégance digne d’un hôtel cinq étoiles, offrant une vue directe sur le terrain de golf et sur la piscine chauffée. Les baies vitrées pliantes permettent d’ouvrir une ouverture d’environ sept mètres, intégrant parfaitement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque BOCH, présente des finitions luxueuses et un design fonctionnel. À cet étage se trouve également une salle de bains pour invités et un bureau avec double hauteur sous plafond, fenêtres du sol au plafond et mobilier exclusif en bois massif. À l’étage intermédiaire, la maison offre une vaste suite de 36 m² avec dressing, salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’une terrasse privée.
Le sous-sol a été conçu pour le loisir et le confort, avec un salon de jeux de 42 m² avec une table de snooker et un accès direct au jardin, une salle de cinéma équipée d’un projecteur 4K OPTOMA, écran LUMENE 4K/8K et enceintes DALI, offrant une expérience cinématographique d’excellence. Il comprend également une salle de bain complète, une chambre avec kitchenette et terrasse, une suite avec accès au jardin, un garage pour deux voitures et une buanderie. L’extérieur est un véritable oasis privé, avec une piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet thermique électrique, un coin repas et un lounge, une pelouse neuve avec arrosage automatique, une salle de bain d’appoint et un local technique. La propriété dispose également de portails électriques, caméras de surveillance, alarme, sonnette intelligente et zone pavée pour un stationnement supplémentaire.
Parmi les équipements et finitions d’excellence, le chauffage hydraulique VIESSMAN par le sol, le système intelligent KNX qui permet de contrôler toute la maison via téléphone portable, la couverture Wi-Fi complète à tous les étages et la zone de la piscine, les cadres KOMMERLING avec double vitrage solaire, les rideaux en lin intégrés et le trou d’eau avec pompes dédiées se distinguent. Le projet de conception a été développé par VILAÇA INTERIORES et les travaux réalisés par RA Construction. Toutes les informations présentées sont exactes, mais ne dispensent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.

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