Maison isolée 5 Chambre(s), Setúbal, Almada / Vente / 3250000 / Ref. 56

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Maison isolée 5 Chambre(s), Setúbal, Almada 3 250 000 € Ref: 56

370,38 m²

563,28 m²

1715,19 m²

Villa indépendante à vendre Rua dos Lírios
Herdade da Aroeira, Aroeira, Charneca da Caparica et Sobreda

Vendue entièrement meublée et équipée
563 m² de surface brute | 5 chambres | Garage

La villa a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, avec un projet d’architecture d’intérieur réalisé par Atelier Vilaça Interiores. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, avec notamment des pièces de mobilier design exclusives, dont certaines signées par le designer italien Minotti, soigneusement sélectionnées afin de compléter le concept sophistiqué de l’ensemble de la maison.

D’architecture contemporaine, cette villa est située dans la Herdade da Aroeira, l’un des ensembles résidentiels privés les plus prestigieux de la région de Lisbonne, offrant une combinaison unique de nature, sécurité et loisirs.

Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre de généreux espaces de vie, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Lisbonne et des plages de la Costa da Caparica.

Salon
Situé au rez-de-chaussée, le salon bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, avec des vues sur le parcours de golf, la piscine et le jardin.
Les grandes baies vitrées à ouverture en accordéon, d’environ 7 mètres de largeur, permettent d’ouvrir complètement le salon sur l’espace extérieur, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Cuisine
Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch haut de gamme, comprenant :

Réfrigérateur encastré ;
Deux fours ;
Micro-ondes ;
Lave-vaisselle ;
Plaque vitrocéramique ;
Hotte aspirante intégrée.

Bureau
Bureau bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond de 4,27 mètres, de grandes portes-fenêtres allant jusqu’au plafond et de vues dégagées sur le jardin et la piscine.

Suite
À l’étage intermédiaire se trouve une spacieuse et lumineuse suite de 36 m², complétée par une terrasse.
Suite parentale
Un étage entier est consacré à la suite parentale, d’environ 48 m², conçue comme un véritable refuge privé.
La suite offre des vues sur le jardin, le parcours de golf et le lac, créant un cadre unique à toute heure de la journée.
Elle dispose de :

Terrasse privative de 25 m² ;
Balcon orienté à l’ouest ;
Dressing ;
Salle de bains ;
Baignoire idéalement positionnée, créant une atmosphère propice à la détente tout en offrant une vue privilégiée sur le paysage environnant ;
Grande douche à l’italienne.

Sous-sol
Le sous-sol a été conçu comme un espace dédié au divertissement et aux loisirs, comprenant:

Salle de jeux
Grande salle de jeux avec table de snooker et accès direct au jardin

Salle de cinéma
Salle de cinéma entièrement équipée avec :

Projecteur 4K Optoma ;
Écran Lumene 4K/8K ;
Système audio avec enceintes DALI.

Salle de bains
Salle de bains avec douche à l’italienne.

Chambre indépendante
Chambre avec accès à une terrasse et kitchenette entièrement équipée, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance.

Suite
Suite avec salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et accès direct au jardin.

Garage
Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Buanderie
Espace buanderie fonctionnel et entièrement équipé.

Extérieur
L’espace extérieur comprend une piscine chauffée, équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’une couverture thermique et électrique, et d’un mobilier extérieur soigneusement sélectionné pour offrir confort et élégance dans les espaces de détente autour de la piscine et pour les repas en plein air.
Le jardin dispose d’une vaste pelouse équipée d’un système d’arrosage automatique.

Salle de bains extérieure pour la piscine ;
Local technique ;
Zone pavée pour le stationnement ;
Portails électriques à l’entrée et au garage;
Système de vidéosurveillance.

Technologie, efficacité et confort
La villa bénéficie de solutions technologiques et techniques de haute qualité, notamment :

Système domotique KNX, permettant de contrôler différentes fonctions de la maison via smartphone ;
Chauffage au sol hydraulique Viessmann ;
Couverture Wi-Fi complète sur tous les niveaux ainsi que dans la zone de la piscine ;
Menuiseries en PVC Kömmerling, avec double vitrage à contrôle solaire ;
Rideaux en lin intégrés dans les chambres, le salon, le bureau, la cuisine et la salle de jeux ;
Forage d’eau privé avec son propre système de pompage.

Caractéristiques principales

Terrain de 1 715 m²
563 m² de surface brute / 370 m² de surface utile
Villa indépendante
5 chambres
7 salles de bains
Garage
Bien de seconde main / entièrement rénové
Année de construction : 2010
Classe énergétique : E

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